Протечки крыши – причины и способы устранения | Строительный портал

Протечки крыши – причины и способы устранения | Строительный портал

Строительство домов

Если в последнее время на потолке стали появляться мокрые пятна, которые со временем стали превращаться в желтые и грязные полосы, то вывод один – возникла протечка кровли. В этой статье давайте рассмотрим причины протечек кровли и способы их устранения.

Содержание:

Происхождение протечки крыши

    Дефект кровельного материала, т. е. неправильный монтаж, некачественный материал или его естественный износ;

    Нарушение герметичности в местах прилегающих вертикальных элементов (трубы, антенны, стены и т. Д.); Нарушение технологии при раскладке кровельного «пирога».

Необходимо быстро произвести устранение дефектов, иначе это может привести к более серьезным последствиям: развитию грибка, плесени, выходу из строя электропроводки, деформации полов, падению кровли.

Как устранить протечку крыши

Протекающая крыша – дело неприятное и с решением этой проблемы не стоит откладывать. В случае многоэтажного дома и частного дома этапы устранения протечек будут разными, но их объединяет одно – выявление причины.

    Арендодатель должен обратиться в жилищно-коммунальные службы с письменным заявлением о проблеме. Документ должен быть подписан сотрудником энергокомпании. Обязательно предоставить заявителю копию документа. К заявлению должны быть приложены копия паспорта и документы, подтверждающие право собственности. В течение 14 дней комиссия должна посетить объект, где составят протоколы, в одном она определит причину утечки, в другом – материальный ущерб. Кроме того, не помешает сделать фото или видео повреждений. Если проблема не была решена мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском. Владельцам частных построек, которые воспользовались услугами строительных бригад, следует обращаться напрямую к менеджеру. Наличие договора дает право на возмещение убытков или на переделку некачественно выполненной работы. Иногда «ремесленники» не признают собственных ошибок, и в этом случае они прибегают к услугам независимых экспертов, и тогда можно обратиться в суд.

    Если кровельные работы велись самостоятельно, справиться с образовавшейся протечкой придется своими силами и за свой счет. Для этого стоит обратиться к опытному кровельщику, не забыв подписать договор и файлы выполненных работ.

Безопасность и прочие рекомендации

Помните, что кровельные работы связаны с большим риском получения травм. Здесь можно поскользнуться, споткнуться из-за головокружения. Это достаточно серьезные причины для обращения в специализированную компанию, где опытные кровельщики произведут все необходимые манипуляции.

    Ремонт требует подбора качественных строительных материалов с учетом их свойств. Кроме того, многие бригады используют инфракрасную камеру, которая позволяет не только обнаруживать утечки, но и представлять фактическое состояние всей крыши.

    В зависимости от полученных данных, определяя объем и характер работ, составляется смета. Затем подписывается договор, в котором отражены затраты и сроки, права и обязанности, а также указаны гарантийные обязательства.

Профилактика протечки кровли

Избежать такого фактора, как протечка на крыше, можно, только соблюдая несколько основных правил.

    Грамотный проект. Неправильно подобранный угол ската крыши, подоконника, желоба или карниза может привести к затрудненному оттоку талой или дождевой воды. Архитектурно сложная кровля (наличие множества элементов) также «способствует» образованию непроветриваемых пространств, которые в свою очередь способствуют накоплению влаги.

    Соблюдение техники сборки. При выполнении так называемого торт не следует жалеть. Каждый слой должен быть выполнен из качественных материалов. Следуйте всем инструкциям по установке. Неправильное расположение пароизоляционного слоя приводит к конденсации водяного пара. Скопившаяся влага будет отображаться на потолке внутри комнаты. Качество материаловстроительная бригада и опыт строительной бригады. Утечка может быть связана со многими факторами, но часто причиной является качество материала. И уж тем более не по качеству, а по своим свойствам. Например, многие люди по-прежнему отдают предпочтение рулонной гидроизоляции на битумной основе, хотя такое покрытие со временем становится хрупким и быстро разрушается. Функционирование всей кровли зависит от квалификации кровельщиков. Поэтому к выбору мастеров нужно относиться не меньше внимания.

Ремонт протечек кровли

    В частном доме в первую очередь нужно проверить чердачное пространство. Конструкцию (стропила, настилы, перекрытия) нужно проверить на наличие плесени или гнили. Например, вода может оставить след темных пятен на любом покрытии, будь то металлическое или деревянное. Обязательно проверить электропроводку на чердаке. Если обнаружено какое-либо повреждение, его необходимо немедленно отремонтировать. Следующий этап – внешний осмотр. Внимательно осмотрите утеплитель на стыках кровли с вертикальными элементами. Долины проверяются на предмет скопления листьев, веток и т. Д. Также проверялась целостность карниза, который мог быть поврежден сильным ветром. Затем осмотрите воздуховоды системы вентиляции, водосточные трубы, желоба. В любом случае их очищают от мусора. На покрытии не должно быть сколов, вмятин, трещин.

Если это натуральная или асфальтовая черепица, то недостающие или смещенные отдельные элементы подлежат замене. Необходимо восстановить крепеж. Обязательно установите флажок, потому что вполне возможно, что разъемы пришли из гниющего бруса. Утечки могут быть вызваны следами коррозии и ржавыми переливами. Это касается кровли из стальной черепицы и трапециевидного листа. Не всегда удается обнаружить явные дефекты шифера. Также могут быть незаметные невооруженным глазом микротрещины. Источником протечек являются зазоры по краям мягкой кровли, а также образовавшиеся под слоями рулонного материала пузырьки воздуха.

    Выявленная причина классифицируется, если она незначительная, производится частичный ремонт, но часто бывают случаи, когда требуется капитальный ремонт.
Читайте также:  Вставка петель для межкомнатных дверей своими руками: пошаговая инструкция

    Это особенно актуально, когда утечка обнаруживается не сразу. В этом случае определить степень влажности теплоизоляционного слоя не представляется возможным. Влага, застрявшая между слоями, под действием перепада температур разрушит внутреннюю часть «корки». Поэтому устранение дефекта рубероида даст лишь кратковременный эффект. Если есть сомнения относительно степени повреждения, лучше заменить часть или всю изоляцию и заново уложить другие материалы. Если видимых факторов нет, заберитесь на чердак во время дождя и найдите точку попадания влаги. Эта точка отмечается маркером или мелом, и при благоприятной погоде повреждение будет устранено. Если в прогнозе погоды не указаны осадки на предстоящей неделе, можно поднять бутылку с водой на крышу и методично сымитировать «дождь» шаг за шагом. В это время помощник должен находиться на чердаке, чтобы определить место и возможную причину протечки крыши.

Решение проблем

На рынке представлен широкий ассортимент кровельных материалов. Поэтому ниже мы представляем наиболее частые причины протечек на примере популярных кровельных материалов.

Профилированный настил

    Утечки в этом материале часто возникают из-за повреждения уплотнений или естественного износа герметизирующего слоя. Необходимо открутить весь лист и нанести шпаклевку или заменить герметик. Бывает, что сквозь точки крепления проникает влага, потому что метизен был прикручен не под тем углом. В этом случае прокладка деформируется и теряет герметичность. Выход – заменить разъем и защитить отверстие водонепроницаемым герметиком. Небольшие механические повреждения приклеиваются, при больших отверстиях необходимо удалятьвся пластина и установка новой.

    Если видимых нарушений герметичности нет, причиной может быть отсутствие системы вентиляции. Влага конденсируется из-за разницы температур и образует капли внутри рубероида. Таким образом, он проникает в плиту перекрытия, изоляционные материалы и, следовательно, в потолок. Эта проблема решается устройством вентиляции под крышей.

Черепица

    Натуральная плитка относится к категории практически вечных материалов, но только при неукоснительном соблюдении техники укладки. Если монтаж производился на крыше с уклоном 10-20 °, возможно, не предусматривался дополнительный слой гидроизоляционного материала. При уклоне кровли более 50 ° фрагменты фиксируются специальными зажимами или саморезами. Крепеж со временем может расшататься, а влага в промежутке между элементами зимой просто ломается (лед разрушает более прочный материал). В этом случае можно частично или полностью переставить кровельный коврик.

    Следует отметить, что при устройстве крыш, особенно сложных форм, необходимо подрезать часть черепицы. В этом случае все образовавшиеся порезы и трещины покрывают битумной массой, чтобы предотвратить их дальнейшее разрушение под воздействием того же льда.

    Металл очень надежен, но бывают случаи, когда он может протекать. Часто причина кроется в нарушении суставов, особенно в области гребня. Промежутки заполняются мастикой или заделываются рубероидом.

    Все крепежи необходимо проверять, так как на них передается вся нагрузка. В идеале болты следует подтягивать один раз в год. Крепежные детали должны иметь резиновые шайбы из EPDM, но более дешевые уплотнительные элементы портятся через 2 года. Таким образом, влага может легко проникнуть под голову, а затем во внутреннюю конструкцию кровли со всеми вытекающими отсюда последствиями. Места порезов, царапин и мелких трещин покрывают акриловой краской для предотвращения коррозии. На более крупные повреждения накладывается стальная заплатка. При желании можно заменить весь лист, все швы заклеены специальной лентой. Как и в случае с профнастилом, на нем также может образовываться конденсат, поэтому следует уделить должное внимание установке систем вентиляции.

    Битумная черепица хуже всего поддается реконструкции. Под воздействием солнца он запекся и слипся. Трудно определить проблемную зону, потому что трудно увидеть, откуда исходит утечка. Вздутая пластина разбирается. Если его удастся полностью удалить, что маловероятно, после нанесения замазки изнутри его снова собирают. Внешнюю сторону также следует покрыть кровельным клеем. Однако более вероятно, что вам придется заменить поврежденный компонент на новый.

    Независимо от того, какая черепица была уложена на крышу, необходимо тщательно проверять места ее прилегания к дымоходам, трубам и т. Д. Проблемные участки можно обработать полимерной смесью (прозрачной), которая образует прочный защитный слой.

Листовой металл

    Оцинкованное железо более подвержено коррозии, что является одной из основных причин несчастных случаев. Здесь образовавшаяся ржавчина удаляется металлической щеткой. Затем наклеивается заплатка из аналогичного материала. Пластырь должен быть как минимум на 10 см больше поврежденного участка. Крепление производится пайкой, излишки материала аккуратно удаляются напильником. Желательно окрасить не только ремонтируемый участок на крыше, но и всю поверхность краской, содержащей ингибитор коррозии.

    Если точечный ремонт не удается из-за множественных или обширных повреждений, необходимо заменить весь лист. Складки закатываются специальным инструментом. В целях профилактики желательно пройти все связи с этим средством.

Шифер

Это самый дешевый и доступныйдоступный материал, стоит отметить, что некоторые крыши служат и 30 лет. Однако утечка может произойти из-за естественного старения, отсутствия надлежащего обслуживания или из-за механического повреждения.

    Нашивки на ткани достаточно, чтобы заделать небольшие трещинки. Ткань следует обильно пропитать масляной краской и нанести на поврежденный участок. Затем красится вся крыша. Такой ремонт простой и недорогой, но, к сожалению, недолговечный. Такой пластырь можно использовать около 3-4 лет, после чего лечение будет повторено. Трещины можно залить эпоксидной смолой или другим подобным клеем. Для устранения такой поломки подойдут вполне подходящие и более современные материалы, например, скотч. Стоит отметить, что для кровли лучше выбирать ленту на перфорированной основе, она способна выдерживать солнечный свет.
Читайте также:  Коттедж своими руками: пошаговая инструкция для всех этапов строительства

    Более крупные трещины или зазубрины «удаляются» шпателем. Для этого смешивают 1 часть цемента и 3 части асбеста, сухую смесь разбавляют водой и клеем ПВА (1: 1). Готов к работе 2-3 часа, затем застывает. Можно смешать цемент с мелким песком в соотношении 1: 2, смешав с чистой водой. Отремонтированную поверхность покрывают битумной шпаклевкой, а затем оливковой. Срок службы такого ремонта 5-7 лет. Но если шпаклевка не защищена, то под воздействием атмосферных осадков в течение года не оставит следов. Полностью заменяется лист с сильным повреждением. Отсоединяется от элементов крепления; при этом частично снимаются или ослабляются крепления соседних панелей.

    После замены рекомендуется проверить кровлю на наличие незакрепленных стальных гвоздей, шурупов или скоб. Убедитесь, что под шляпками гвоздей есть резинки. прокладки для предотвращения попадания влаги. В любом случае, при использовании некачественного укрывного материала, потребуется ремонт кровли. Вся печь разбирается, проверяется степень повреждения стропил, прогонов и т. Д. Поврежденные деревянные элементы при необходимости заменяются.

Не стоит использовать для устройства топки более дешевые материалы, которые не выполняют своих «прямых задач» из-за невысоких технических параметров.

Что делать, если течет крыша? Действовать по алгоритму.

Даже самая дорогая и новая гидроизоляционная кровля, способная выдержать метровый слой воды, может внезапно и предательски протечь. Можно поставить умывальник под струю и начать паниковать, а можно расслабиться, но быстро найти причину протечки, определить порядок действий и все исправить. Мы подготовили контрольный список на десяти страницах – что делать, если крыша протекает, как найти утечку и как с ней бороться.

Что мне делать в первую очередь, если вода течет в мой дом с крыши? Почему протекает? Как найти утечку? Почему протекает крыша, хотя протечки точно нет? Как найти причину протечек в рубероиде? Какие части крыши следует искать при поиске протечки? Могут ли утечки быть связаны с типом крыши? Как исправить течь своими руками? Можно ли ремонтировать кровельные конструкции снизу или нужно делать это сверху? Что делать, если зимой крыша начала протекать?

1 . Что нужно делать в первую очередь, если с крыши в дом потекла вода?

Первое, что нужно сделать, это минимизировать возможные повреждения. Поставьте сосуд под сильную струю воды, отключите комнату от электричества, выньте из комнаты все ценные вещи. Затем, соблюдая все меры предосторожности, заберитесь сначала на чердак, а затем на крышу, чтобы попытаться найти причину утечки и устранить ее.

2 . Почему возникают протечки?

Протечки кровли могут быть вызваны механическим повреждением кровли (падение большой ветки, ураганный ветер уронил камень или тяжелый острый предмет на крышу, покрытие изношено и повреждено градом и т. Д.)) Из-за проблем с узлами и элементами конструкции кровли, из-за неправильной установки кровельной печи, из-за использования некачественных материалов, из-за нарушения герметичности местами, там, где крыша примыкает к дымоходам и другим вертикальным поверхностям – это всегда опасные места и «горячие точки», за которыми следует следить. Крыша может протекать по одной или нескольким из этих причин.

3 . Как найти протечку?

Мокрое пятно на потолке может находиться в нескольких футах от места повреждения, из-за которого вода попадает в комнату. Вода может пройти через потолок долго, пока не найдет слабое место в потолке, через которое она может просочиться. Следует начать искать утечки на чердаке, особенно в дождливую погоду. Сначала найдите, откуда идет капля (но еще не удалось, возможно, вода пропиталась стропилами, обрешеткой, изоляцией и т. Д.) Затем осмотрите стропила и прогоны возле утечки – на них могут быть мокрые следы, которые будут видны откуда она взялась из воды. Нет мокрых следов? Еще нужно взять рулетку и измерить расстояние от протечки до верха и гребня или нижнего края откоса. Затем идите на крышу и осмотрите область, отмеченную размерами. Вы должны искать не только трещины, коррозию и механические повреждения, но и следить за геометрией кровельных листов (следует обращать внимание на изгибы, деформации), герметичностью стыков между элементами кровли и кровлей, а также герметичностью. мест, прилегающих к вертикальным конструкциям.

4 . Почему крыша течет, хотя протечки точно нет?

Скорее всего, это конденсат – влага не выводится из помещения, а оседает на крыше и даже стекает по стенам. Конденсат возникает на утепленных чердаках, а причина – в неправильном утеплении, ошибке при укладке гидроизоляции, отсутствии пароизоляции или вентзазора. Выход один – переделать изоляционный корж.

5 . Как найти причину протечки в кровельном материале?

    Если у вас шиферная крыша, то она наверняка не такая молодая, как хотелось бы, и со временем асбестоцементные трещины. Вот как вам может повезти: трещина на гребне сланцевой волны приводит к небольшим утечкам, а трещина на дне приводит к большой утечке. Но может быть достаточно заменить один лист или заклеить места крепления. Если крыша покрыта еврошифером и накануне был град, возможно, крыша была пробита градом. Для крыши Euroshield может хватить заплатки, но может потребоваться замена всего листа. Местные повреждения могут быть на мягкой кровле – сначала в битумном листе есть крошечная трещина, которую летом легко закрыть, но в холодное время года вода замерзает, покрытие трескается, трещина увеличивается с каждой последующей зимой, пока не станет становится сквозным. Но на такой крыше можно сделать заплатку. Металлические кровельные материалы подвержены коррозии. Если мы не обратим внимание или увидим микроскопические повреждения от града или веток, появится ржавчина, и она будет проникать все глубже и глубже, пока в крыше не образуется дыра. Если вовремя обнаружить ржавчину, может хватить антикоррозийной пропитки и покраски. С керамической плиткой со временем могут возникнуть проблемы с обрешеткой: они могут деформироваться, и это приводит к протечкам. Или какие-то отдельные пластины повреждены – все нужно проверить и при необходимости заменить нежидкие.
Читайте также:  Как выбрать нагреватель: помогает определить критерии

6 . На какие узлы кровли надо обращать внимание в поисках протечки?

В каждой конструкции крыши есть элементы, о которых нужно позаботиться – риск протечки в этих местах всегда больше, чем в других. В первую очередь, это стыки листов кровли. В первую очередь они повреждаются атмосферными осадками и УФ-лучами, нарушается герметичность, и вода обнаруживает в них дырку. Вероятно, это где-то здесь протекает.
Обратите внимание на подключение дымохода к крыше. Если кровля металлическая, то причина протечек может быть здесь, но для других кровель это опасное место, его нужно проверять хотя бы весной и осенью.

В коньке часто возникают протечки: годы эксплуатации повредили элементы его конструкции, а крепеж отломился. Если бы накануне дул сильный ветер, он мог бы порвать риджбеки. Если течь появилась весной, это может быть вина трещин на коньке – они были зимой. они были засыпаны снегом, а теперь растают.

А тут тоже проблемный узел – чем дольше он прослужит, тем больше риск повреждения слоев подшерстка или долинной рейки.
И очень и очень часто возникают протечки из-за некачественной установки слухового окна. Убедитесь в отсутствии дефектов в герметизации стыков с крышей.

7 . Могут быть протечки связаны с видом кровли?

Чем сложнее крыша, тем больше на ней узлов, потенциально опасных с точки зрения протечек. Односкатная крыша может протекать из-за механического повреждения рубероида и снижения давления на стыках, а у вальмовой, четырехскатной и двускатной кровли в опасные места добавляют конек. Крыши сложной формы имеют местами перепады высоты – в случае протечки их следует исследовать, и это тоже проблемный участок. Для плоских крыш характерны нарушения целостности кровельного мата и проблемы с карнизом.

8 . Как устранить протечку своими руками?

Это по-прежнему требует хотя бы минимальных навыков кровли. Если отверстия в крыше очень маленькие, их можно временно заделать шпаклевкой, шпатлевкой, герметиком. Если крыша из шифера, то повреждения можно заделать цементным раствором, повреждения натуральной черепицы заделать раствором извести (1 часть) и песка (2 части). Кровельный материал будет разрушаться дальше, но утечек не будет, и вы можете подготовиться к замене листа или элемента на целый.

В этом случае при смене листа шифера нам нужно вытащить гвозди, поместив доску под гвоздильный пистолет, расположив ее поперек волн и так, чтобы она опиралась как минимум на две волны, а также шаг до 2-3 волны одновременно для равномерного распределения веса.

При замене даже одной черепицы из натуральной черепицы следует демонтировать большую часть кровли и проверить, насколько там гидроизоляция, возможно, придется положить новый слой.
Проверьте крепеж на металле: все болты должны быть плотно затянуты, а резиновые шайбы целы. Самый простой способ с мягкой кровлей: загнуть края стыка, просушить основание, положить внутрь лист битумной мастики, прижать к основанию, сверху разложить шпаклевку. В том случае, если необходимо заменить весь лист, соседние листы также следует покрыть мастикой.

9 . Можно ли чинить кровельные конструкции снизу, или надо обязательно сверху?

Доступ к конструкции крыши снизу, если в доме холодный чердак. Чердак утеплен и отделан, конструкции крыши выходят сверху. Крыша над верандой тоже ремонтируется сверху, но там при необходимости всегда можно демонтировать обшивку потолка. Но для заделки повреждений кровли, для ямочного ремонта или наложения заплат, в большинстве случаев можно сверху, снизу – доступ, необходимый для выполнения сложных и сложных кровельных работ.

10 . Что делать, если крыша начала течь зимой?

Найдите утечку и быстро покройте ее шпатлевкой на основе полимеров или других низкотемпературных материалов. А любые капитальные ремонтные работы на крыше следует отложить до теплого сезона.

Оцените статью
Добавить комментарий